Denn wenn eine Immobile bei einer Zwangsversteigerung unter den Hammer kommt, können clevere Käufer sie unter Umständen unter dem Verkehrswert erwerben.

Nachfolgend wollen wir Sie zunächst ein wenig in die Welt des Zwangsversteigerungsrechts einführen.

Erklärung

	Kaufvertrag	Zwangsversteigerung
Anbieter	Angebot durch den Eigentümer oder einen Makler	Die Sparkasse verwertet im Rahmen der Zwangsversteigerung ihr Grundpfandrecht
Preise	I.d.R. nach Besichtigung des Objektes	Nach Gutachteneinsicht und evtl. Besichtigung
	Vereinbarung zwischen Interessent und Eigentümer	Der Verkehrswert wird durch das Gericht aufgrund gesetzlicher Vorschriften festgesetzt
Vertragsabschluss	Vereinbarung eines Notartermins	Abgabe eines Meistgebotes beim Zwangsversteigerungstermin. Das Meistgebot ist das höchste in der Bietzeit abgegebene und zugelassene Gebot
Eigentumsübergang	Auflassung und Eintragung im Grundbuch	Zuschlagserteilung im Zwangsversteigerungstermin oder einem gesonderten Zuschlagsverkündigungstermin
Nebenkosten	Grunderwerbssteuer Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung Kosten für Beurkundung des Kaufvertrages Finanzierungskosten	Grunderwerbssteuer Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung Gerichtskosten für Erteilung des Zuschlages Finanzierungskosten